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69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP

75 000 €

Overview

  • Updated On:
  • 9 mars 2024

Description

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 75 000 €

STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP

Loyer annuel : 3896 € TTC

Reprise de bail commercial en cours, renouvellement en Avril 2023 pour 11 ans

Dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d’environ 18 m2, en bon état

Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d’eau et wc

Chauffage : individuel radiateur électrique

Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique

Lots annexes : /

Equipements logement :

Equipements / services copropriété : Internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant

Les avantages :

– Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges)

– Loyer garantie par bail commercial

– Prix attractif

– Rentabilité élevée

– Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel

Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine

Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. 

Montant moyen annuel des charges courantes: 165 €/an

Taxe Foncière : 361 €/an

Soumis au statut de la copropriété: total xxx lots dont xx lots habitation

Absence de procédure de redressement sur la copropriété

DPE: D

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021

Honoraires charge Vendeur

Image non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energy Index in kWh/m2a: 217
Classe Energie: D
A+
A
B
C
217 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 6
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
6 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G
Référence: 21252
Prix: 75 000 €
Surface : 18 m2
Nb pièces: 1
Salle de Bains: 1
Année: 2011
Etat du bien: Bon état
Structure: Béton
Niveau: 1
Eau chaude: Ind Cumulus
Mode Chauffage: Electrique
Type Chauffage: Radiateur
Stationnement: Sans
Cuisine: kitchnette
Vitrage: Double
Other Features
Ascenseur
Gardien
384.54
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
290.79

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Gilles DELARCHE – Dirigeant DHG CONSEIL