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74000 ANNECY APPARTEMENT T2 VENDU LOUE – FISCALITE LMNP – RENTABILITE 4,1%

269 171 €

Overview

  • Updated On:
  • 6 novembre 2018

Description

APPARTEMENT T2 VENDU LOUE – UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR –  FISCALITÉ LMNP OU LMP – Rentabilité : 4,1 % – Loyer annuel :  11036 € HT  –  Reprise de bail commercial en cours

ANNECY 7400 – A acheter dans une résidence récente – appartement T2 meublé de 36 m2 environ – En étage – Pièce principale avec coin cuisine équipée – 1 chambre – Salle de bains – WC – Chauffage individuel électrique – soumis au statut de la copropriété (150 lots) – montant moyen annuel des charges courantes ( E/an) – Honoraires charge Vendeur – Absence de procédure de redressement sur la copropriété – Gilles 06.62.58.38.34 – Image non contractuelle

Les avantages :

  • Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges)
  • Loyer garantie par bail commercial
  • Prix attractif
  • Rentabilité élevée
  • Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel

Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.

  • Préparer votre retraite
  • Protéger votre famille
  • Créer du patrimoine

Agence DHG Conseil
Conseil – Investissement – Immobilier
6, place Dumas de Loire 69009 LYON

A votre service depuis 2003 pour tous vos projets immobiliers en France et à l’Etranger
Achat – Vente – Location – Gestion – Progammes neufs – Défiscalisation – Investissement
www.dhg-conseil.com

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Energy Index in kWh/m2a: 210
Classe Energie: C
A+
A
B
210 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Code postal: 74000
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence: 18799
Prix: 269 171 €
Surface : 36 m2
Nb pièces: 2
Chambres: 1
Salle de Bains: 1
Année: 2007
Etat du bien: -
Structure: Béton
Niveau: 1
Eau chaude: Ind Cumulus
Mode Chauffage: -
Type Chauffage: -
Stationnement: Sans
Cuisine: kitchnette
Exposition: -
Vitrage: -
Other Features
Ascenseur
Gardien
1,380.09
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
1,043.63

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Gilles DELARCHE – Dirigeant DHG CONSEIL